Commentaires sur : Vos commentaires : Dubaï et l’immobilier

Par : Al-Kanz

Al-Kanz — Sat, 14 Feb 2009 10:12:02 +0000

Clothilde,

merci pour ces précisions d’actualité

Manel,

Rigoureux n’a pas dit que ce qu’affirme Saber est faux. Il nuance son propos.

Par : manel

manel — Sat, 14 Feb 2009 00:59:51 +0000

tout à fait d’accord avec Rigoureux sur le cas de saber.
ce que dit saber est totalement faux

Par : clothilde

clothilde — Sun, 08 Feb 2009 00:06:25 +0000

Bonjour messieurs,
Cela fait 2 ans que je suis agent immobilier a dubai. Avant je faisais dans la gestion de patrimoine en France. Je suis assez d’accord avec « Rigoureux », surtout que ses theories se verifient. En effet, Dubai a juste lance sans compter des projets et pour ceux qui n’ont pas ete bien conseille il perdent en ce moment des millions. Nous revenons a des prix de debut 2007. Dubai a ete essentiellement un investissement a court voire tres court terme (3 a 6 mois). Les nationalites qui ont achete sont iraniennes en premier et en large superiorite. Pour des questions ici que vous comprendrez liees a la politique, les iraniens ont tout bonnement deserte Dubai pour investir aujourd’hui en Malaysie. En effet apres la visite de Bush en janvier 2008, Les Emirats ont rendus quasi impossible l’obtention d’un visa de residence pour les iraniens. La seconde nationalite est evidement indienne. Ils sont plus nombreux que les locaux eux-memes. Ils ont joue un role de stabilisation du marche car la plupart des indiens n’ont pas specule contrairement aux autres nationalites comme les iraniens qui ont ete pousse par les agents d’ici. Ensuite viennent les russes qui ont ont du des fins purement blanchiment comme les irakiens et les pakistanais (je n’avais jamais vu autant de cash dans ma vie alors que j’ai travaille dans une banque!!!). Enfin aujourd’hui le prix a enormement baisse pour revenir a un prix normal qui est prix du terrain + prix de construction. Les Emirats ont beaucoup appris de leurs erreurs et ont (enfin!) regule ce marche et offre une plus grande protection aux acheteurs. Cependant, nous sommes dans une situation charniere ou nous savons que plusieurs projets ne serons pas construits et des promoteurs vont disparaitre, c’est la loi du marche. Bref, mon seul conseil si vous voulez acheter (c’est le moment), c’est d’etre mefiant, dans le sens ou vous avez le temps, ne prenez pas de decision trop hative, comparez, bref agissez comme si vous etiez en France. Verifiez au Land Department la validite du projet. Sinon les biens termines offrent une rentabilite de 8 a 10%. Enfin brievement voici juste une petite mise a jour de ce qui se passe ici. Je pourrais en parler des heures, mais il faut que j’aille me coucher.

Par : Sarah

Sarah — Tue, 14 Oct 2008 09:06:11 +0000

Je rêve que des scientifiques, sociologues, intellectuels, politiques, encadrants professionnels, chercheurs, etc…
S’installent dans notre cité sociale…
Créer du lien sociale et être à proximité de la population dans la cité sociale…
Créer des projets, d’éducation sociale, d’activités sociales, de loisirs sociaux, d’encadrements sociaux, d’écoutes, d’expressions sociaux, de formations sociales, d’emplois sociaux, d’analyse et de transmissions d’enquêtes sociales…
Car la vie dans ma cité sociale est un tableau où je n’aurai jamais les crayons pour dessiner et si par malheur je me permets de pointer ce crayer dans leur tableau on m’enverra en enfer alors que j’y suis déjà…
La vie dans ma cité sociale c’est comme les fleurs si on les arrosent pas nous même elle meurrent avant de pousser…
La vie dans ma cité sociale c’est qu’on travaille tous la même laine mais nous tissons des tapisseries différentes…
La politque sociale, c’est toujours les mêmes préfets du 16 mai qui squatent la cité sociale et qui ne fleuriront que pour la leur, il ne faut pas rêver, il faut bouger et agir, car le bavardage est l’écume d’eau et l’action est une goûte d’OR…
A vous de comprendre et à Bientôt pour créer des structures sociales et populaire pour faire face à la corruptions dans tous les domaines… Je vous salue et vous dis merci de me lire et de me comprendre…

Par : sarah

sarah — Thu, 02 Oct 2008 14:19:38 +0000

moi je rêve que notre communauté accède à l’immobilier social, vu le comportement de la politique sociale dans nos cités…
Il y’a vraiment urgence,votre présence est indispensable et essentielle pour le moral, car ici, si on s’exprime dans notre cité, tout est verrouillé, c’est normal ils ont la clé du bonheur et ils ont raison de gérer nos cités ça se passe comme ça depuis des siècles, et la crise nous on crève, cause toujours tu nous interesse…
Alors Bienvenue dans l’immobilier SOCIAL!!! surtout à « Lille » dans nos cités sociales, pour nous vous serez la clé de la réussite sociale vous me comprenez j’espère???
surtout à Lille, ça sent le CAVIAR à goût amer…

Par : Frenchy

Frenchy — Sat, 13 Sep 2008 18:59:30 +0000

Je viens de prendre connaissance de la totalité de ces débats très interessants, qui selon moi auraient mérité d’avantage d’enrichissement. Porte ouverte par Rigoureux mais qui fut prématurément refermée par Saber, censé détenir les connaissances suffisantes du marché et promouvoir Dubai en restant objectif et professionnel. Pensez à la confiance que vos futurs clients vous accorderont lorsqu’ils désireront confier la revente de leurs biens si vous ne tenez les promesses de ce que vous avancez.

J’en profite pour reconnaitre la qualité d’analyse de Rigoureux.

Je partage chaque point énoncé par Rigoureux et plus particulièrement quant à la question d’intégration qui revient souvent auprès d’amis, connaissances et collègues, tous d’origine maghrebinne.

En tant qu’agent immobilier installé à Dubai, je prend néanmoins parti pour les arguments avancés par Saber quant à la capacité de ce secteur à croitre les prochaines années. Un marché qui n’a pas encore atteind la demande finale dans sa totalité. De plus, les projets collossaux (The Palm, The World, la tour la plus du monde avec la Burj Dubai, l’hotel Burj Al Arab et ses 7 étoiles, les Parc d’attrations, Hotel sous-marins, City of Arabia…) ne cesseront d’apporter les garanties d’un marché touristique fort.

Par : toumiat

toumiat — Wed, 02 Jul 2008 15:04:13 +0000

rigoureux : à dit » Cette diaspora naissante est persuadée que Dubai est la solution à tous leurs problèmes d’intégration dans la société française. »

Vous voulez que l’on s’intègre !!! à quoi ? on paye des impôts ! ça s’arrête là.
ARABES nous sommes, ARABES nous resterons.

Salam

Par : Al-Kanz

Al-Kanz — Sun, 13 Apr 2008 14:41:48 +0000

Merci pour vos éclaircissements.
Pour la remise en cause des arguments, vous êtes dans un débat.

Par : Rigoureux

Rigoureux — Sun, 13 Apr 2008 14:40:33 +0000

Al Kanz,

Concernant la remise en cause des arguments, il ne s’agit de pas de vous!
Et concernant l’investissement immobilier à Dubai, je le dis et le répète, je n’ai rien contre. Il faut juste éclairer le lecteur de la meilleure façon qu’il soit afin qu’il puisse faire un choix conforme à ces aspirations.

Par : Al-Kanz

Al-Kanz — Sun, 13 Apr 2008 14:27:05 +0000

Rigoureux,
J’apporte crédit aux propos de Saber comme j’apporte crédit aux vôtres. J’ai trouvé intéressant ses propos comme je trouve intéressant les vôtres. Je ne vois d’ailleurs pas où est-ce que j’ai remis en cause vos arguments.
Si vous le permettez, mettons rapidement un terme à cet échange, où je crois nous avons tout dit.